26 сентября, вторник
Выбор валюты:
$руб
Первый консалтинговый центр
+ 7 903 619 65 59
+ 7 913 809 05 71
+ 372 599 50 8 50

Новости

Дешевеющая нефть. Девальвация. Отток капитала.

среда, 17 декабря, 2014 - 13:15

В связи с резким увеличением курса валют и повышением ключевой ставки ЦБ РФ от 16 декабря усилился в разы отток капитала из стран СНГ. Русскоязычные покупатели жилой и коммерческой недвижимости устроили предновогодний бум во многих странах Западной Европы.

Курсы валют 17 декабря 2014

Прежде всего, выбор пал на страны со стабильной политической и экономической ситуацией, мягким климатом и относительно простым иммиграционным законодательством (возможностью получения вида на жительство при инвестициях). Германия, Австрия, Испания, Великобритания, Франция находятся в фокусе всех тех, кто желает спасти свой бизнес и капитал в эти непростые времена для экономик России, Украины, Белоруссии, Казахстана, Армении. Мы поддерживаем данное решение наших клиентов, поскольку во времена кризиса самой надёжной инвестицией остаётся недвижимость в развитых странах, которая способна приносить доход как от прироста капитала, так и от сдачи в аренду.

«Недвижимость не может быть потеряна или украдена, ее нельзя унести. Приобретенная со здравым смыслом, оплачиваемая в полном объёме и управляемая с должной заботой, она – самая безопасная инвестиция в мире» Франклин Д. Рузвельт

Ослабление рубля 2014-2015

среда, 5 ноября, 2014 - 18:00

Вот и прошли ноябрьские праздники. До начало нового 2015 года осталось меньше 2 месяцев. В то же время такое явление, как обновление максимумов курса валют, уже стало вполне привычным:

Курсы валют 5 ноября 2014

Наши эксперты прогнозируют и дальнейшее ослабление рубля. Самый подходящий момент для грамотных инвестиций и сохранения вашего капитала, безусловно, уже остался позади. Тем не менее, ещё есть пара месяцев, когда можно инвестировать ваши деньги в покупку жилой или коммерческой недвижимости за рубежом, для получения в дальнейшем мощного прироста стоимости и возможности получения стабильного дохода в валюте.

Наши специалисты готовы предложить различные объекты недвижимости по всему миру. Обращайтесь, времени на размышления почти не осталось!

Управление недвижимостью в Испании

понедельник, 3 марта, 2014 - 08:45

Мы рады Вам сообщить об успешном завершении тестирования нашей новой услуги — «Управление недвижимостью и бизнесом в Испании».

Полтора года назад несколько наших клиентов выразили желание сотрудничать с нами в сфере управления их собственностью в Испании (бизнес, коммерческая и жилая недвижимость). В итоге мы заключили соответствующие соглашения с 24 клиентами, из которых 6 владели крупным бизнесом, остальные — жилой недвижимостью стоимостью от 120 000 евро до 4,5 млн. евро (Коста Бланка, Коста дель Соль, Коста Брава, Мадрид, Ибица).

Полученный результат превзошёл наши ожидания. За 2013 год доходность по объектам жилой недвижимости из нашего портфолио составила диапазон от 4,6 до 7,8%. Для тех инвесторов, которые следят за тенденциями в сфере доходных инвестиций стран Западной Европы абсолютно очевидно, что это отличный результат. Например, в Германии, Великобритании, Франции при сдаче квартиры можно получить лишь 3,5 — 4,0% в год.

Управление осуществляется в формате hands-off, то есть Вы получаете только итог — отчёт о работе и ренту. Весь процесс курируем мы: промоушн объекта, привлечение туристов, трансфер гостей, уборка до въезда/после выезда, проверка на работоспособность техники, целостности мебели и пр.

Таким образом, если Вы когда-либо покупали через наш центр недвижимость (или бизнес), и хотели бы заказать нашу новую услугу, то просто отправьте соответствующий запрос на почту info@comilfohome.com.

Кроме того, наш департамент по инвестициям Geographiqa LLC. успешно занимается спасением капитала не только в виде конвертации в ликвидную испанскую недвижимость или бизнес, но и в экономики других стран ЕС, Карибского региона, Латинской Америки и Азии. Если Вы хотели бы приобрести бизнес или элитную недвижимость без посредников, отправьте Ваш запрос на адрес ask@geographiqa.ru.

Новый закон о ВНЖ в Испании 2013 принят: цена вопроса 500,000 евро

среда, 25 сентября, 2013 - 22:00

Закон успешно принят и уже опубликован в государственном реестре. Требуется лишь подпись короля и … вуаля: с этого момента все иностранцы, купившие недвижимость в Испании на сумму 500,000 евро и выше, могут получить так называемую золотую визу. Кстати, закон имеет обратную силу: если Вы недавно купили недвижимость в Испании на эту сумму, то можете также претендовать на получение испанского вида на жительство. Ожидается, что подача заявления на ВНЖ и выдача готового документа (паспорта с соответствующей вклейкой) составит всего 2-3 недели.

А теперь о деталях:

— Сумма покупки 500,000 евро минимум;
— Инвестировать можно в несколько объектов недвижимости. Главное, чтобы суммарный объем инвестиций составил не менее 500,000 евро. Недвижимость должна приобретаться на свободные средства, без привлечения банковского кредита. Вы можете воспользоваться ипотекой в испанском банке только в случае, если сумма покупки превышает 500,000 и первый (основной) взнос по ипотеке составляет полмиллиона евро или больше.
— Визу автоматически получают дети инвестора и супруг(а);
— Нет требования к обязательному проживанию в Испании 6 месяцев в году;
— Срок оформления — 20 дней;
— Свободное передвижение в рамках Шенгенской зоны;

Что ж, порог входа, как и ожидалось, значительно увеличился, и составил 500,000 евро против предлагаемого правительством в 2012 году уровня в 160,000, а затем и 250,000 евро. Тем не менее, это отличная возможность для инвесторов из России, Китая и Индии интегрироваться в ЕС, свободно передвигаться по странам Шенгенского соглашения и получить широчайшие возможности для развития своего бизнеса.

Заинтересованы? Мы отобрали лучшие объекты недвижимости, инвестировать в которые можно и нужно. Заходите на сайт http://www.comilfohome.com, обращайтесь к нашим специалистам и принимайте важное решение, которое, несомненно, откроет абсолютно новую главу в Вашей жизни, наполненную яркими событиями и интересными возможностями.

Новый закон о ВНЖ в Испании 2013 принят: цена вопроса 500,000 евро

среда, 25 сентября, 2013 - 20:30

Закон успешно принят и уже опубликован в государственном реестре. Требуется лишь подпись короля и … вуаля: с этого момента все иностранцы, купившие недвижимость в Испании на сумму 500,000 евро и выше, могут получить так называемую золотую визу. Кстати, закон имеет обратную силу: если Вы недавно купили недвижимость в Испании на эту сумму, то можете также претендовать на получение испанского вида на жительство. Ожидается, что подача заявления на ВНЖ и выдача готового документа (паспорта с соответствующей вклейкой) составит всего 2-3 недели.

А теперь о деталях:

— Сумма покупки 500,000 евро минимум;
— Инвестировать можно в несколько объектов недвижимости. Главное, чтобы суммарный объем инвестиций составил не менее 500,000 евро. Недвижимость должна приобретаться на свободные средства, без привлечения банковского кредита. Вы можете воспользоваться ипотекой в испанском банке только в случае, если сумма покупки превышает 500,000 и первый (основной) взнос по ипотеке составляет полмиллиона евро или больше.
— Визу автоматически получают дети инвестора и супруг(а);
— Нет требования к обязательному проживанию в Испании 6 месяцев в году;
— Срок оформления — 20 дней;
— Свободное передвижение в рамках Шенгенской зоны;

Что ж, порог входа, как и ожидалось, значительно увеличился, и составил 500,000 евро против предлагаемого правительством в 2012 году уровня в 160,000, а затем и 250,000 евро. Тем не менее, это отличная возможность для инвесторов из России, Китая и Индии интегрироваться в ЕС, свободно передвигаться по странам Шенгенского соглашения и получить широчайшие возможности для развития своего бизнеса.

Заинтересованы? Мы отобрали лучшие объекты недвижимости, инвестировать в которые можно и нужно. Заходите на сайт http://www.comilfohome.com, обращайтесь к нашим специалистам и принимайте важное решение, которое, несомненно, откроет абсолютно новую главу в Вашей жизни, наполненную яркими событиями и интересными возможностями.

Автоматическое ВНЖ в Испании будет стоить 500 000 евро

среда, 5 июня, 2013 - 23:00

В правительстве Испании 24 мая снова был поднят вопрос об облегчении процедуры получения вида на жительство иностранными инвесторами. Вот только минимальный порог инвестиций планируется увеличить до 500 000 евро, что значительно превышает изначально заявленный уровень — 160 000 евро (об этом заявлял Мариано Рахой в конце 2012 года). Предполагается, что иностранцы и члены их семей, инвестировавшие в испанскую недвижимость 500 000 евро и более (без привлечения банковского финансирования), автоматически получат ВНЖ в Испании. Известно, что инвесторы также должны будут доказать свою финансовую обеспеченность и приобрести медицинскую страховку. Впрочем, детали относительно нового закона станут известны после его вступления в силу, то есть в ближайшие 2 месяца.

ВНЖ в Греции за 250 000 евро

среда, 24 апреля, 2013 - 17:00

На этой неделе парламент Греции одобрил закон о предоставлении пятилетнего ВНЖ покупателям недвижимости из стран, не входящих в ЕС. Сумма инвестиций в греческую недвижимость должна составить не менее 250 000 евро.

Таким образом, Греция активно включилась в гонку за деньгами инвесторов из России и Китая. Вид на жительство при покупке недвижимости в настоящее время можно получить также в Португалии, Латвии, на Кипре.

Испания в конце прошлого года анонсировала проект закона, по которому можно будет получить ВНЖ при инвестициях в недвижимость на сумму 160 000 евро. Но через обсуждения в парламенте этот закон всё ещё не прошёл.

ВНЖ в Греции за 250 000 евро

среда, 24 апреля, 2013 - 17:00

На этой неделе парламент Греции одобрил закон о предоставлении пятилетнего ВНЖ покупателям недвижимости из стран, не входящих в ЕС. Сумма инвестиций в греческую недвижимость должна составить не менее 250 000 евро.

Таким образом, Греция активно включилась в гонку за деньгами инвесторов из России и Китая. Вид на жительство при покупке недвижимости в настоящее время можно получить также в Португалии, Латвии, на Кипре.

Испания в конце прошлого года анонсировала проект закона, по которому можно будет получить ВНЖ при инвестициях в недвижимость на сумму 160 000 евро. Но через обсуждения в парламенте этот закон всё ещё не прошёл.

Рекордный объём инвестиций в недвижимость Испании

среда, 24 апреля, 2013 - 12:45

Согласно отчёту The Bank of Spain, за 2012 год объём зарубежных инвестиций в испанскую недвижимость вырос на 17% и обновил свой максимум с 2004 года. То есть за последние 8 лет было зафиксировано максимальное количество сделок по покупке недвижимости в Испании иностранными инвесторами.

Этот показатель говорит о том, что инвесторы из европейских государств, стран Азии и Ближнего Востока уверены, что испанская недвижимость — надёжный актив для сохранения своего капитала.

Основной причиной столь значимого увеличения инвестиций в экономику Испании, эксперты называют серьёзное падение цен на недвижимость и относительно простую процедуру получения вида на жительство в этой стране.

Большую роль в увеличении объёма инвестиций в испанскую недвижимость сыграли деньги самих испанцев. В 2012 году испанцы предпочли приобрести квадратные метры в собственной стране, а доля испанских инвестиций в недвижимость других стран составила минимальное значение за последние 10 лет.

Бизнес в Испании. Коммерческая недвижимость. Виллы класса люкс.

вторник, 23 апреля, 2013 - 14:00

На нашем сайте появились три новых раздела:

1 — Элитная недвижимость в Испании

Здесь Вашему вниманию предcтавлены объекты недвижимости из элитного кластера: виллы класса люкс на продажу и в аренду, фамильные резиденции, дома на первой линии Средиземноморского побережья.

2 — Коммерческая недвижимость в Испании

Продажа отелей, офисных помещений, ресторанов, земельных участков.

3 — Бизнес в Испании

В этом разделе публикуются выгодные предложения для инвесторов: продажа ресторанного бизнеса, магазинов, парикмахерских, спа-салонов и т.д.

Если Вы не нашли подходящего варианта для инвестиций на нашем сайте или Вас интересуют объекты из сверхдорогого кластера недвижимости — напишите нашим специалистам на адрес info@comilfohome.com

Страницы

Comilfo Home is a trading name of Geographiqa LLC.

 ТЕЛЕФОН

+7 913 809 05 71

+372 599 50 8 50

+34 960 645 945

 SKYPE

comilfohome

Яндекс.Метрика